Magyar
Kevesebb önerő és magasabb törlesztési lehetőség vár azokra, akik energiahatékony ingatlant vásárolnak vagy újítanak fel. A hétfő esti Magyar Közlönyben közzétett rendelet értelmében, amelyet Matolcsy György írt alá, mostantól sokkal kedvezőbb feltételekkel lehet hitelt felvenni energiahatékony ingatlanokra. A Magyar Nemzeti Bank már októberben bejelentette ennek a változásnak a részleteit, de hivatalosan csak most lépett érvénybe. Az új szabályozás 2025. január 1-jétől lesz hatályos.
A rendelet két lényeges ponton módosítja a szabályozást.
Először is, mostantól energiahatékony ingatlan vásárlása vagy felújítása esetén az ingatlan forgalmi értékének akár 90 százaléka is felvehető hitelként a korábbi 80 százalék helyett. Így már csak 10 százaléknyi önerő szükséges, nem pedig 20. Eddig ezt a kedvezményt kizárólag azok élvezhették, akik 41 év alattiak voltak és első lakásukat vásárolták.
A másik fontos változás a törlesztőrészletek vállalhatóságában rejlik. Korábban csak azoknak volt megengedett, hogy törlesztőrészletük a jövedelmük felét meghaladja (60százalékig), akik legalább havi 600 ezer forint nettó jövedelemmel rendelkeztek. Az új szabályok értelmében ezt a 60 százalékos korlátot mindenki kihasználhatja, aki legalább 10 éves kamatperiódusú vagy fix kamatozású hitelt vesz fel zöld ingatlanra, vagy 5 évnél nem hosszabb futamidejű forinthitelt igényel.
Energiahatékonynak pedig azokat az ingatlanokat tekinti a rendelet, amelyek A+ vagy annál is jobb energetikai besorolásúak, és éves energiafogyasztásuk nem haladja meg a 68 kWh-t négyzetméterenként. Felújítás esetén ez a határérték 76 kWh, de a rendelet azokra a lakásokra is vonatkozik, amelyek energiaigényét legalább 30 százalékkal csökkentik.
){kind=icon}